Búmenn - byggir á misskilningi

Undirbúningur samninga við Búmenn um ,,uppbyggingu“ fyrir eldri íbúa er á misskilningi byggður. Á 43 fundum í vetur hefur vinnuhópur Álftnesinga komist að niðurstöðu um hönnun húsnæðis, svo sem kynnt hefur verið í bæjarráði og bæjarstjórn. Niðurstaða vinnuhópsins er í meginatriðum að Búmenn byggi í fyrsta áfanga bráðabirgðahúsnæði fyrir skrifstofur bæjarfélagsins og tíu 70 m² íbúðir fyrir eldri borgara. Þessari bráðabirgðaaðstöðu fyrir skrifstofur bæjarfélagsins verði síðan einhvern tíma breytt í þjónustumiðstöð fyrir eldir íbúa bæjarfélagsins. Hvenær, veit enginn. En aðstaða fyrir þá sem eldri eru byggir á lögum, en skv. áætlunum fulltrúa Á – lista er enginn áhugi á því að fara að þeim lögum.

Athyglisvert er að ekki liggja fyrir neinir samningar við Búmenn, heldur einungis viljayfirlýsing um samninga frá árinu 2006.

En til hvers voru þá samningar við Eir frá árinu 2005 eyðilagðir? Hefðu þeir hagstæðu samningar gengið eftir, hefði mannvirki það sem Eir átti á byggja verið tekið í notkun fyrir lok árs 2007. Meginmál samninga við Eir á sínum tíma var þjónusta við eldri íbúa bæjarfélagsins. Í fyrsta áfanga þess verkefnis áttu að vera íbúðir í ýmsum stærðum fyrir eldri íbúa, þjónustumiðstöð fyrir eldri íbúa, tómstundaaðstaða og aðstaða fyrir Félaga eldri borgara á Álftanesi. Auk þess bæjarskrifstofur, bókasafn bæjarfélagsins og aðstaða fyrir sóknarnefnd í einskonar sóknarheimili. Auk alls þessa voru miklar líkur á að heilsugæsla yrði í húsnæðinu, en samningar um það voru komnir vel á veg á sínum tíma. Samningur við Eir var sérstaklega hagfelldur bæjarfélaginu, með mjög hagstæðri leigu bæjarsjóðs á aðstöðu. Ekki síst var ætlað að gjaldtöku vegna íbúða fyrir eldri borgara væri mjög stillt í hóf.

Að minni hyggju er byrjað á öfugum enda varðandi verkefnið nú. Byrjað er á að ,,hanna“ mannvirki, án þess að um leið sé hugað að samningum um verkefnið við Búmenn. Væntanlega hefur allur áfallinn kostnaður fram að þessu fallið á bæjarsjóð. Allavega met ég það svo, því að þannig virkar ,,kerfi“ Búmanna, þeim er ekki ætlað að borga neitt, heldur greiðir sá sem á í hlut hverju sinni allan kostnað. Búmenn virka þannig að þeir taka lán hjá Íbúðalánasjóði og endurlána síðan bæjarfélaginu með nokkuð háu álagi.

Búmenn eru ekki valkostur til slíkrar uppbyggingar, sem talað er um að verði á Álftanesi til nota einhvern tíma í framtíð. Búmenn hafa enga sérþekkingu í þjónustu við eldri borgara, enda er Búmenn bara dýr milliliður lánsfjár. Það er athyglisvert að á sama tíma og hér eru uppi fyrirætlanir um samninga við Búmenn hefur annað bæjarfélag hætt slíkri samvinnu. Sandgerði gerði árið 2004 samning við Búmenn um byggingu mannvirkis í miðbænum. Svo forsjálir voru Sandgerðingar að þeir fengu inn í samninginn endurskoðunarákvæði um mögulega útgönguleið á fimm ára fresti, en slíkt er ekki almennt í samningum við Búmenn, heldur er þar yfirleitt um að ræða a.m.k. 30 ára samninga. Sandgerði hefur hætt ,,samvinnu“ við Búmenn og greitt þeim upp í topp og reka nú sitt mannvirki á eigin forsendum.

Athyglisvert væri að heyra hver reynsla bæjarfulltrúa í Vogum er af samskiptum við Búmenn, en þar er nýbyggt mannvirki á grundvelli samnings, sem engin endurskoðunarákvæði eru í. Um er að ræða í því tilviki a.m.k. 30 ára samning. Einnig ,,hafa“ Búmenn ,,byggt“ í Hveragerði.

Ég á ekki von á öðru en að augu fulltrúa Á – lista opnist fyrr en seinna, þegar þau átta sig á að þau eru komin í ógöngur í þessu máli. Búin að eyða miklu fé til undirbúnings máls, sem engir samningar liggja fyrir um. Með símtali væri hægt að fá réttar upplýsingar úr reynslubanka þeirra Sandgerðinga, Voga og Hvergerðinga.

Ég tel að eini árangurinn af ætlaðri ,,samvinnu“ við Búmenn á Álftanesi verði hár reikningur á bæjarsjóð vegna óraunhæfs undirbúnings að mannvirki, sem aldrei rísi.

Guðmundur